тел. 8-905-956-42-37
Главная

Признание прав в суде: собственность на квартиру

С того момента, как человечество осознало право собственности, вокруг этого права неоднократно ломались копья, а временами оно даже признавалось вредным. Тем не менее, на настоящий момент право собственности есть у каждого человека. Но бывают ситуации, когда его необходимо подтверждать, причем в суде.

 

Жилье – мое!

Случается, что необходимо подтверждать свои права на жилье – квартиру или дом. Почему же порой получить право на квартиру можно, только обратившись в суд?

При строительстве жилья застройщики заключают с предоставляющей под застройку земельный участок администрацией инвестиционный контракт. Условия в этом контракте устанавливаются следующие: застройщик обязан в определенный срок осуществить строительство дома, после чего сдать его в эксплуатацию – так же в рамках определенного срока.

Если же застройщик не соблюдает указанные в договоре сроки строительства дом и сдачи его в эксплуатацию, у администрации есть право на то, чтобы взыскать с застройщика штраф в качестве санкции. Но, так как строительство связано с множеством самых разных проблем, сдача дома в эксплуатацию в срок не такое уж и частое дело. Штрафные санкции могут насчитывать миллионы рублей. Понятно, что застройщики далеко не всегда готовы по своей воле выплачивать такие суммы.

Бег по кругу и как из него выйти

Но тут получается замкнутый круг – застройщик не платит штраф, администрация, не дождавшись выплат, не подписывает нужную документацию. А пока документы не будут подписаны, застройщик не в праве регистрировать новый дом в специальном органе. А значит, собственники квартир в строящемся здании не могут получить свидетельство о собственности, так как их право собственности не может быть признано, иначе как через суд.

Именно признание прав в суде является в данной ситуации основным и наиболее оптимальным решением.

Завершить дело вам поможет адвокат Колбаса Вадим Васильевич,