Оформление самовольной постройки (самостроя)

Постройка частного дома кажется многим гражданам довольно простым делом. Был бы участок земли, а выстроить на нем что-нибудь уже несложно, если есть деньги. Такое отношение к вопросам строительства приводит к тому, что появляются незаконные – самовольные – постройки.

Столкнувшись с необходимостью уплатить значительный штраф за такую постройку или, тем более, с предписанием на снос, владельцы, конечно, очень огорчаются. Но если даже такая ситуация возникла, она вовсе не является безвыходной. Получить свидетельство регистрации на такой объект реально, хотя и затруднительно.

Почему многие владельцы частных домов до сих пор даже не представляют, что их дом является самовольной постройкой?

В нашей стране сменили друг друга одно за другим несколько земельных законодательств за несколько десятков лет. Законы менялись, граждане далеко не всегда обращали на это внимания, а дома, меж тем, строились. А потом в них жили поколения одной семьи, и внуки даже не подозревали, что с домом что-то не так. А уж продажа по распискам и вовсе запутала все дело.

Попав в такую ситуацию, недолго и упасть духом. Однако даже если у вас нет или почти нет документов, оформление самовольной постройки (самостроя) все же вполне реальная задача.

Законодательство Российской Федерации предлагает два варианта оформления самовольных построек, в зависимости от особенностей конкретного случая:

  • При наличии правоустанавливающих документов и приватизации участка;
  • При отсутствии документов и неприватизированном участке.

Конечно, второй случай гораздо сложнее, но и он не безнадежен. Оформление недвижимости, земли, дачи, самовольных построек – все это решаемо. Колбаса Вадим Васильевич – профессиональный юрист и адвокат, который готов взяться за решение самых трудных задач для своих клиентов.

Новости