тел. 8-905-956-42-37
Главная

Что такое сервитут и зачем необходима его регистрация

Иногда территория или объект, находящиеся в чьей-либо собственности, внезапно оказываются в сфере интересов других людей или организаций. И тогда, в случае достижения соглашения, может быть оформлен сервитут.

 

Что же это такое? Сервитутом называют ограниченное право на пользование чужим недвижимым имуществом. Его обладатель получает ограниченное право на пользование чужим земельным участком или строением. Давайте рассмотрим, в каких случаях сервитут предоставляется:

- в случае необходимости обеспечить проход или проезд через соседний участок земли;

- в ситуации, когда необходимо проложить линию электропередачи, трубопровод и так далее, а так же выполнять их обслуживание. В таком случае коммуникации часто проходят по территории соседних земельных участков, а значит, необходимо зарегистрировать сервитут, чтобы процесс был оформлен документально;

- для нужд водообеспечения и мелиорации;

- для всех прочих нужд, обеспечить которые можно, только прибегнув к сервитуту.

В случае, когда сервитут оформляется на здание, сооружение либо отдельное помещение, право ограниченной собственности может устанавливаться без связи с пользованием землей, на которой расположено здание.

На каких основаниях происходит регистрация сервитута? У собственника, в чьем распоряжении находится недвижимое имущество, существует право потребовать от другого собственника, который владеет соседним участком земли, чтобы ему предоставили право на ограниченное пользование этим участком или другой недвижимостью. Это право позволяет решать самые разные вопросы, как перечисленные выше, так и многое другие, которые в случае отсутствия права сервитута приводили бы к многочисленным сложностям и проблемам.

Вам нужна регистрация сервитута? Обращайтесь к адвокату Колбасе Вадиму Васильевичу, чтобы получить квалифицированную помощь в установлении права ограниченного пользования.