В первую очередь это нужно для того, чтобы упростить процесс регулирования правовых отношений между владельцем недвижимости и государством, в частности, определять налоги, которые должен выплачивать владелец. Государственная стоимость, она же – кадастровая, определяется во время регистрации недвижимости.

Зачем нужна кадастровая стоимость? От нее зависят земельный налог и налог на имущество организации или физических лиц. Однако тут все не так просто – нередко полученная в результате всех подсчетов сумма налогов может быть завышенной. Кадастровая стоимость может оказаться выше рыночной.

Причиной такой ситуации является то, что в расчетах практически не учитываются никакие особенности объекта, кроме его целевого назначения и средней рыночной цены в этом регионе.

Как же решить проблему, чтобы не переплачивать? Для этого существует оспаривание кадастровой стоимости. Если в расчеты закралась ошибка, если при вычислении не были учтены индивидуальные особенности объекта, если рыночная цена его внезапно упала по причине каких-либо внешних обстоятельств, можно прибегнуть к этому способу.

Итак, завышенная цена недвижимости – еще не окончательный вариант. У собственника есть возможность ее оспорить, законодательство дает ему такое право. Для этого могут использоваться следующие основания:

• Сотрудники кадастровой службы не предоставили разъяснений о причинах завышенной стоимости;
• Была проведена экспертиза, которая показала, что цена завышена;
• Установленный на объект недвижимости налог чрезмерно велик.

Могут быть и другие причины – каждый случай разбирается индивидуально.

Способов оспаривания кадастровой стоимости два – это досудебное разрешение через органы кадастровой службы или же обращение в суд. Какой вариант выбрать, также зависит от особенностей конкретной ситуации.

Если вас волнует завышенная цена земли, недвижимости, обратившись к адвокату Колбасе Вадиму Васильевичу, вы получите всю необходимую помощь, от консультации до представления ваших интересов во время судебного дела.