Во-первых, необходимо напомнить, что по гражданскому законодательству считается самоволкой.

Так, самовольной постройкой считается здание, сооружение или др. строение возведенные, на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу.

Основное, что изменится со внесением поправок в гражданский кодекс, это принятие решения о сносе и приведение в соответствие сможет не только суд, а в отдельных случаях и орган местного самоуправления. Но самое главное это то,  что можно будет самовольную постройку  легализовать, т.е. зарегистрировать право собственности. Это будет возможно только в том случае если исполнить требование суда или муниципального органа о приведении постройки в соответствие всем нормативным актам. Однако сделать это сможет только лицо, у которого земля находится в собственности, пожизненном наследуемом владении или в постоянном (бессрочном) пользовании.