Оформление недвижимости

Основания приобретения права собственности

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в силу приобретательной давности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, в случаях установленных законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При оформлении сделок с недвижимостью, в установленном законом порядке, адвокат оказывает следующие услуги:

• консультирование по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в т.ч. и о требованиях к перечню необходимых для регистрации документов и к их оформлению;
• оценка рисков и рекомендации по их устранению по осуществляемой сделке с недвижимым имуществом;
• составление и проверка договоров аренды, доверительного управления, купли - продажи недвижимости, составление договора дарения;
• сопровождение сдачи недвижимости в аренду, сопровождение договора купли - продажи недвижимости, сопровождение покупки недвижимости в новостройке, дарения, мены;
• сбор документов для получения свидетельства о праве на наследство;
• получение свидетельства на наследство имущества у нотариуса;
• сбор и подготовка документов, необходимых для оформления сделки с недвижимостью в Росреестре;
• приведение документов в соответствие с требованиями, предъявляемыми Росреестром;
• получение необходимой технической (и другой) документации на недвижимость (тех., кадастровый паспорт);
• межевание;
• подача и получение документов в Росреестре;
• представление интересов клиента в суде по делам, связанным с недвижимым имуществом;

Услуги по представлению и защите интересов в спорных ситуациях, в том числе в суде, включают в себя споры:

• о разделе совместно нажитого имущества, выделе доли;
• между наследниками по закону и по завещанию;
• об установлении сервитута;

В судебном порядке признается право собственности;

• в порядке наследования;
• на самовольное строение;
• в силу приобретательной давности.

Кроме того, в судебном порядке:

• вселяются и выселяются из жилого помещения граждане, в том числе бывшие родственники;
• производится признание лица утратившим либо неприобретшим право пользования жилым помещением, необходимое для снятия этого лица с регистрационного учета;
• расторгаются договоры ренты, аренды, найма, дарения, купли – продажи недвижимого имущества;
• изменяются условия договоров;
• признаются недействительными сделки с недвижимостью;
• определяется порядок пользования жилым помещением;
• устанавливаются факты принятия наследства, в том числе недвижимого имущества;
• обжалуется отказа в регистрации по месту жительства.

Если у вас возникли дополнительные вопросы или необходимо получение более подробной консультации, запись на прием к адвокату производится по номеру:

8-905-956-42-37.